El Avalúo comercial de inmuebles se realiza con el objetivo principal de conocer el valor real de una propiedad, de tal forma que éste dato sirva para la venta y negociación del mismo.
Si quieres conocer más sobre el avalúo comercial, a continuación te hablaremos de él.
Consideraciones del avalúo comercial
Para comenzar has de tener en cuenta que el Avalúo comercial de inmuebles se ha de hacer antes de poner el inmueble a la venta. Luego de realizado éste paso, tiene vigencia de un año.
Además, debes saber que con ello, lo que se busca es acelerar las negociaciones de venta del inmueble, ya que da a conocer diferentes datos y requerimientos que inciden en la decisión de los compradores.
La vivienda propia es un activo muy importante, por lo tanto resulta primordial saber cual es su valía.
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De esta forma, el avalúo comercial no se presenta como un simple documento técnico. Sino que es un elemento que entra a dinamizar las negociaciones al dejar en evidencia, no solo el valor de la vivienda sino otros detalles de la misma.
Así, ha de reconocerse la utilidad de la valoración comercial ya que nos determina el precio del inmueble. Considerando el momento actual del mercado y otras variantes que influyen en la negociación. De esta forma, se considera la inflación de la economía, el estado de conservación física, la edad de los materiales, entre otros detalles como:
- El área de construcción.
- Los elementos de su estructura y de sus acabados.
- Las obras adicionales realizadas.
- La vida útil económica y la funcionalidad del inmueble.
- Los rasgos de las áreas comunes, en caso de inmueble sujetos a propiedad horizontal, etc.
Finalmente, si se quiere de un avalúo comercial lo ideal es buscar una empresa experta en el área.
